Государственная жилищная инспекция Красноярского края (ГЖИ)
Региональный надзорный орган по соблюдению жилищного законодательства. Ведёт реестр лицензий УК — ключевой инструмент в нашей смене УК. Также рассматривает жалобы на УК.
Реквизиты
| Поле | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края |
| Адрес | г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33 |
| Сайт | krasnadzor.ru |
| Прием обращений | через личный кабинет ГИС ЖКХ или Госуслуги |
Ключевая роль в нашей смене УК
🟢 22.05.2026 — УК «Спутник» подаёт заявление в ГЖИ для внесения МКД в реестр лицензий (см. 2026-05-21 17.46 — звонок Зелюткиной (Спутник) — подача в ГЖИ).
Релевантные нормы
| Норма | Смысл |
|---|---|
| ч. 2 ст. 198 ЖК РФ | УК подаёт заявление о включении дома в реестр лицензий в течение 5 рабочих дней с подписания договора управления |
| Приказ Минстроя № 938/пр от 25.12.2015 | ГЖИ рассматривает заявление 10 рабочих дней |
| Письмо Минстроя № 241-АТ/04 от 11.01.2017 | Включение новой УК и исключение старой = синхронная процедура |
| п. 9 ст. 161 ЖК РФ | Дом может быть в реестре лицензий только одной УК |
Расчёт сроков для нашего дома
- Договор управления со «Спутник» подписан: 14.05.2026 (через акцепт ОСС №2)
- Крайний срок подачи в ГЖИ: 21.05.2026 (5 раб. дней)
- Фактически подаётся: 22.05.2026 (+1 день — приемлемо, был форс-мажор давления Слобода+СТМ 16.05; на стороне Спутника был КБС)
- Крайний срок рассмотрения ГЖИ: 22.05 + 10 раб. дней = ~05.06.2026
Возможные жалобы (план Б)
| Сценарий | Куда жалоба |
|---|---|
| «Спутник» не подал заявление после 28.05.2026 | Жалоба в ГЖИ на бездействие УК |
| «Слобода» не передаёт техдокументацию | Жалоба в ГЖИ на нарушение пп. 26 ПП РФ № 416 + ст. 5.59 КоАП РФ |
| «Слобода» продолжает выставлять квитанции после исключения из реестра | Жалоба в ГЖИ на двойное лицензирование |
Каналы подачи (по силе): канцелярия ГЖИ лично (Парижской Коммуны, 33) > ГИС ЖКХ > Госуслуги.
Связи
- Подача заявления о смене УК → ООО УК Спутник
- Адресат жалоб → ООО УК Слобода (за непередачу документации, нарушения)
- Подаёт жалобы (от лица собственников) → Михаил Королёв (по ст. 161.1 ЖК РФ)
- Контекст → Смена УК (к67) — статус и правовая база
- Часть → 00 Гос. органы