МНГП В-299 — Местные нормативы градостроительного проектирования Красноярска
Нормативный акт Красноярска, устанавливающий обязательные минимальные требования к градостроительному проектированию (плотности, отступы, парковки, озеленение).
Реквизиты
| Поле | Значение |
|---|---|
| Орган | Городской Совет депутатов Красноярска |
| Реквизиты | Решение № В-299 |
| Действующая редакция | с изменениями и дополнениями от 16.06.2020 |
| Файл | Files/Земля под МКД/Нормативка/[МНГП] Мест. нор-вы град. проект-я Красноярска В-299 с изм. и доп. от 16.06.2020.pdf (+ MNGP.txt — текстовая конвертация) |
🟢 Главная для нашего иска норма — п. 3.1.2 (норматив парковки)
«На территории земельного участка жилого дома (жилого комплекса) обеспеченности парковками для размещения индивидуальных легковых автомобилей размещается не менее 50% машино-мест от потребности. В условиях реконструкции существующей застройки — не менее 40% машино-мест от потребности».
Категория: «О» — обязательный норматив.
Расчёт для нашего МКД МКД 4868 (264 квартиры)
| Норматив | Требуется | Фактически на нашем участке |
|---|---|---|
| п. 3.1.2 (территория участка дома, 50%) | 132 м/м | 99 м/м (наша Парковка 4765) |
| Недобор | — | −33 м/м (−25%) |
Также есть п. 3.1.1 (микрорайон, 90%): для нашего МКД — 238 м/м. Зависит от соседних паркингов.
Что это даёт для нашего иска
🟢 Сильный материальный аргумент против тезиса защиты «парковка — нормативная инфраструктура МКД»:
- На участке ЗУ 4745 установлено 99 м/м при нормативе 132 м/м
- Норматив МНГП нарушен на 25%
- Значит парковка не покрывает потребность жильцов → она коммерческая, для посторонних потребителей
- Это прямо подтверждается Постановление № 205 от 14.03.2022 Прил. 5 Таблица 2: «предполагается размещение объектов коммерческой недвижимости»
Оговорка: п. 3.1.2 относится к проектированию (стадия принятия решений), после сдачи дома доказывать сложнее. Но всё равно работает в иске: показывает, что на стадии проектирования парковка планировалась не как нормативная для нашего дома.
Связи
- Норматив для → Парковка 4765 (применяется к нашей парковке)
- Используется в → Главный иск — понуждение к формированию ЗУ (материальный аргумент)
- Часть → ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) (связана как региональный норматив)
- Утверждена → Городским Советом депутатов Красноярска