Постановление Администрации г. Красноярска № 205 от 14.03.2022
Действующая редакция Проекта планировки и межевания территории квартала жилого района г. Красноярска по ул. Ключевской. Утверждает в том числе характеристики нашего участка ЗУ 4745.
Реквизиты
| Поле | Значение |
|---|---|
| Реквизиты | Постановление Администрации г. Красноярска от 14.03.2022 № 205 |
| Дополнено | Постановлением № 461 от 03.06.2022 (исправление тех. ошибки в Прил. 3, Прил. 5 не трогалось) |
| Что утверждает | Изменения в ПМТ квартала по ул. Ключевской (утверждённого Пост. № 516 от 08.08.2017, в ред. Пост. № 726 от 07.10.2019) |
| Действующий статус | Действует на 2026-05-21 |
Предыстория
| Дата | Документ |
|---|---|
| 08.08.2017 | Пост. № 516 — первичный ПМТ |
| 07.10.2019 | Пост. № 726 — первые изменения, образованы условные № 31, 32, зона Ж-4-1 |
| 30.12.2021 | Пост. № 1075 — начало публичных слушаний |
| ~12.01.2022 | Заключение по публичным слушаниям |
| 20.02.2022 | Пост. № 141 — проект изменений отклонён |
| 14.03.2022 | Пост. № 205 — проект изменений утверждён (22 дня после отклонения) |
| 03.06.2022 | Пост. № 461 — техническая корректировка Прил. 3 |
| 19.03.2024 | Пост. № 211 — отмена части ПМТ |
⚠️ Подозрение на процедурное нарушение
Между Пост. № 141 (отклонение, 20.02.2022) и Пост. № 205 (утверждение, 14.03.2022) прошло 22 дня. По ст. 5.1 ч. 12 ГрК РФ при существенной доработке проекта требуются повторные публичные слушания. В архиве Михаила материалы повторных слушаний за этот период не обнаружены.
→ Если повторных слушаний действительно не было — это новое процедурное нарушение в действующем ПМТ. Открывает отдельный иск по КАС (краевой суд).
Подготовлен запрос в Управление архитектуры — Запрос в УА — повторные слушания после Пост. 141. 🔥 Готов к подаче.
Что зафиксировано в Постановлении
Приложение 5 (текстовая часть проекта, действующая редакция)
Таблица 2 (ОКС № 2 на ЗУ1 = наш ЗУ 4745):
«Многоэтажный жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянкой … + наземная автостоянка, 400 кв.м, 99 машино-мест».
Примечание: «Предполагается размещение объектов коммерческой недвижимости. Привязка всей номенклатуры встраиваемых объектов обслуживания и офисных помещений к объектам предлагается на последующих стадиях проектирования по заданиям инвесторов и арендаторов».
⚡ Это прямое проектное подтверждение коммерческой природы парковки, утверждённое Администрацией. Контртезис «парковка — нормативная инфраструктура МКД» этим документом разрушается.
Таблица 4 — координатное описание границ образуемых земельных участков. Для ЗУ1 (= наш :4745) — 22 характерные точки границы в МСК-167. Bbox: X 627813.58–627892.69, Y 94722.10–94905.61.
Зонирование (на момент Пост. № 205)
«Согласно действующим Правилам землепользования и застройки … территория предполагаемого проектирования относится к территориальной подзоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1)»
⚡ На 14.03.2022 — зона Ж-4-1 (а не СОДЖ-2!). Переход в СОДЖ-2 произошёл позже, через Решение Горсовета В-307 от 28.02.2023.
Связи
- Утверждает характеристики и границы → ЗУ 4745
- Описывает → Парковка 4765
- Преемник → Пост. № 516 (исходный ПМТ, нарушения которого установлены в Дело А33-23063 2020 Адм vs Стройнадзор)
- Предмет возможного оспаривания по КАС → если повторных слушаний после Пост. № 141 не было
- Запрос в Управление архитектуры → 🔥 готов к подаче, см. Запрос в УА — повторные слушания после Пост. 141
Файлы
Files/Земля под МКД/Архив документов/2022.03.14 - Постановление 205 от 14.03.2022 + П.461 (утв. проекта план. и меж.).zip
Files/Земля под МКД/Архив документов/_post205_extracted/ (распакованные приложения) — особенно приложение 5.txt с координатами.
Теги: нормативный_акт ПМТ постановление к67