Решение Городского Совета депутатов Красноярска № В-122 от 07.07.2015 — исходные ПЗЗ Красноярска
Базовый акт городского зонирования Красноярска. Именно этим решением утверждены первоначальные ПЗЗ Красноярска, в которых сохранилась норма п. 4 ст. 19 — наш ключевой аргумент о свободном размере участка под существующим МКД.
Реквизиты
| Поле | Значение |
|---|---|
| Орган | Красноярский городской Совет депутатов |
| Реквизиты | Решение № В-122 от 07.07.2015 |
| Тип | Утверждение ПЗЗ Красноярска |
| Действующая редакция | в редакции В-307 (2023) и далее В-36 (2024) |
Содержание
- Утверждение ПЗЗ Красноярска (полный текст градостроительного регламента)
- Карта градостроительного зонирования
- Регламенты территориальных зон
- Зона Ж-4 на наш квартал (заменена на СОДЖ-2 решением В-307)
🟢 Главная для нашего иска норма — п. 4 ст. 19 ПЗЗ
Требования по минимальному размеру земельного участка не распространяются на участки, формируемые под существующими многоквартирными домами.
Значение: мы можем требовать формирования участка под МКД меньше минимума 5 000 м², установленного для зоны Ж-4 (или 0,5 га для жилой застройки в любой редакции ПЗЗ). Минимум не применяется.
Эта норма (если она пережила редактирование 2023 / 2024) — краеугольный камень главного иска: позволяет требовать выделения участка адекватного размера под наш МКД, не привязываясь к 0,5 га минимума.
⚡ Внимание
🔴 Действующая редакция ПЗЗ — после В-307 (2023) и предположительно В-36 (2024). Норма п. 4 ст. 19 должна быть проверена на актуальность в действующей редакции. Если нормоконтроль удалил её — нужен другой аргумент.
🔍 Открытый вопрос: сохранилась ли норма п. 4 ст. 19 в редакции В-307 и далее?
Связи
- Утверждает → ПЗЗ (Правила землепользования и застройки)
- Изменено / переиздано → Решение Горсовета В-307 от 28.02.2023
- Главная норма для → Главный иск — понуждение к формированию ЗУ
- Используется в → ОДИ (Общее долевое имущество) (как обоснование возможности выделить участок меньше минимума)
- Применяется к территории → ЗУ 4745
Открытые вопросы
- Полный текст актуальной редакции ст. 19 (после В-307 и В-36)
- В первоначальной редакции В-122 — была ли уже норма «не распространяется на МКД»
Теги: нормативный_акт решение_Горсовета ПЗЗ исходная_редакция п_4_ст_19 к67