Постановление Администрации г. Красноярска № 516 от 08.08.2017 — исходный ПМТ Ключевской
Исходная редакция проекта планировки и межевания территории по ул. Ключевской. Заменено, но процедурные нарушения этого постановления установлены судом — это работает в нашу пользу.
Реквизиты
| Поле | Значение |
|---|---|
| Орган | Администрация г. Красноярска |
| Реквизиты | Постановление № 516 от 08.08.2017 |
| Тип | Утверждение ПМТ |
| Статус | ❌ Заменено Постановление № 726 от 07.10.2019 и далее Постановление № 205 от 14.03.2022 |
Хронология
- 01.06.2017 — Пост. Адм. № 336 о назначении публичных слушаний
- 07.06.2017 — публикация в газете «Городские новости» № 336
- Слушания — публичные слушания по проекту ПМТ
- 09.08.2017 — утверждение Пост. № 90 (площадь 1,1127 га, ≠ слушаниям)
- 08.08.2017 — Постановление № 516 (это)
- 2019 — заменено Постановлением № 726
- 2022 — окончательно заменено Постановлением № 205
🔴 Нарушения, установленные арбитражным судом
Решение АС Красноярского края 28.12.2020 (вступило в силу 25.03.2021):
-
Площадь ПМТ 18,15 га значительно превышает обязательство по РЗТ (1,0084 га). Решение Адм. о подготовке ПМТ за границами РЗТ не принималось. Нарушены ч. 1, 1.1 ст. 46, ч. 5 ст. 46.1, ч. 7 ст. 46.1, п. 3 ч. 3 ст. 46.2 ГрК РФ.
-
Проект ПМТ на слушаниях не соответствует утверждённому ПМТ. Площади:
- по РЗТ: 1,0084 га
- в проекте на слушаниях: 1,0881 га
- в утверждённом: 1,1127 га
Нарушены ч. 5–10, 12, 13 ст. 46, ч. 6 ст. 46.1 ГрК РФ. Прямое процедурное нарушение публичных слушаний.
-
В ПМТ включены 24 жилых дома, не отнесённых к аварийным, и 2 нежилых здания (офисный центр, магазин) — не предусмотренные ч. 4 ст. 46.1 ГрК РФ для застроенной территории.
-
Карта границ КРТ (Прил. № 4 к ПЗЗ В-122) утверждена позже (Решение Горсовета № 18-223 от 08.06.2017, в силу с 21.06.2017), чем были назначены слушания. На момент слушаний КРТ-карта не действовала.
Что это даёт для нашего иска
🟢 Сильный аргумент:
- Исходный ПМТ Ключевской был процедурно дефектным.
- Это установлено вступившим в силу решением арбитражного суда (преюдиция в полном смысле не работает — мы не сторона — но факты имеют сильный аргументативный вес).
- Постановление № 205 от 14.03.2022 принималось во исполнение Предписания № 4 от 28.04.2020 Стройнадзора, чтобы устранить эти нарушения. Если устранены не все (например, нет повторных слушаний после отклонения) — это новый самостоятельный довод.
- ООО СЗ М-3 ГРУПП лично подавал апелляцию на решение по А33-23063 и проиграл — его правовая позиция «всё было законно» уже отвергнута судами.
Связи
- Опирается на → Распоряжение № 66-арх от 23.05.2016, Договор РЗТ № 4-18 от 13.07.2016
- Заменено → Постановление № 726 от 07.10.2019 → Постановление № 205 от 14.03.2022
- Нарушения установлены → Дело А33-23063 2020 Адм vs Стройнадзор
- Касается территории → ЗУ 4745
- Опорный аргумент → Главный иск — понуждение к формированию ЗУ
- Опирается на → ПМТ (Проект планировки и межевания)
Теги: нормативный_акт постановление ПМТ исходная_редакция нарушения_установлены к67