АО «БАНК ДОМ.РФ»

Залогодержатель земельного участка ЗУ 4745 под нашим МКД. Государственный ипотечный банк РФ (специализируется на финансировании жилищного строительства).

Роль в нашем кейсе

• Принял в залог земельный участок :4745 (по п. 1.8 ДДУ Михаила О1-163) — обеспечение обязательств ООО СЗ М-3 ГРУПП по строительству
• На 2026-05-21 фактический статус залога не подтверждён (нужна свежая выписка ЕГРН — заказана)

Что значит для нашего иска

• При формировании отдельного участка под МКД (главный вектор) часть :4745 будет выделена → возможно потребуется согласие банка как залогодержателя на раздел
• Альтернативно — если банк требует исполнения по застройщику (например, после ввода МКД залог может прекращаться по части участка), залог может быть снят. Это требует проверки выпиской.
• Банк — государственный (под АО ДОМ.РФ), скорее всего без специфических интересов в нашем земельном споре, но процедурно может тормозить

Открытые вопросы

• Точный размер обязательства застройщика перед банком
• Условия высвобождения залога при формировании отдельного участка под МКД
• Сохраняется ли залог после ввода МКД 11.03.2025

Связи

• Залог → ЗУ 4745
• Кредитор → ООО СЗ М-3 ГРУПП

Источники

• ДДУ Михаила О1-163, п. 1.8

Теги: юрлицо банк залогодержатель к67