ПМТ — Проект планировки и межевания территории
Документ градостроительного проектирования, определяющий границы образуемых земельных участков и характеристики застройки конкретной территории. Утверждается Администрацией муниципалитета после публичных слушаний.
Ключевые нормы
- ст. 41–46 ГрК РФ — общие положения о ПМТ
- ст. 46 ГрК РФ — подготовка и утверждение ПМТ
- ст. 5.1 ГрК РФ — публичные слушания / общественные обсуждения
- ст. 5.1 ч. 12 ГрК РФ — повторные публичные слушания при существенной доработке проекта
Действующий ПМТ для нашей территории
- Утверждён → Постановление № 205 от 14.03.2022
- Действует на 2026-05-21
- Часть нашего квартала описана как ЗУ1 = ЗУ 4745
- Включает Парковка 4765 как ОКС № 2 (с коммерческой природой)
Юридическая хронология ПМТ нашего квартала
| Дата | Документ | Что |
|---|---|---|
| 08.08.2017 | Постановление № 516 | Исходный ПМТ — нарушения позже установлены Дело А33-23063 2020 Адм vs Стройнадзор |
| 07.10.2019 | Постановление № 726 | Первое изменение — образованы условные № 31, 32 |
| 30.12.2021 | Постановление № 1075 | Начало публичных слушаний |
| ~12.01.2022 | (заключение слушаний) | |
| 20.02.2022 | Постановление № 141 | Проект изменений ОТКЛОНЁН |
| 14.03.2022 | Постановление № 205 от 14.03.2022 | Действующая редакция (22 дня после отклонения) |
| 03.06.2022 | Постановление № 461 | Техническая корректировка Прил. 3 |
| 19.03.2024 | Постановление № 211 | Отмена части ПМТ |
⚠️ Подозрение на процедурное нарушение
Между Пост. № 141 (отклонение) и Пост. № 205 (утверждение) прошло 22 дня. По ст. 5.1 ч. 12 ГрК при существенной доработке нужны повторные публичные слушания. В архиве Михаила материалов повторных слушаний за этот период не найдено.
→ Возможен отдельный иск по КАС об оспаривании Пост. № 205. Подготовлен запрос в Управление архитектуры — 🔥 готов к подаче.
Связи
- Действующая редакция → Постановление № 205 от 14.03.2022
- Установлены нарушения исходного → Дело А33-23063 2020 Адм vs Стройнадзор
- Касается → ЗУ 4745
- Связано с → РЗТ (Развитие застроенной территории) (по Распоряжению № 66-арх и Договору № 4-18)
Полезные ссылки
- ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) — определяет зону, ВРИ
- ВРИ (Виды разрешённого использования) — конкретные функции на участке
Теги: концепция ПМТ градостроительство ГрК_РФ к67