Многоквартирный дом 24:50:0700040:4868
Наш дом — г. Красноярск, ул. Ключевская, д. 67. Свежие данные — выписка ЕГРН от 21.05.2026 (КУВИ-001/2026-68954449), получена 22.05.2026.
Реквизиты (по выписке ЕГРН 21.05.2026)
| Поле | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | 24:50:0700040:4868 |
| Дата присвоения КН | 21.03.2025 |
| Адрес | Российская Федерация, Красноярский край, г.о. г Красноярск, г Красноярск, ул Ключевская, дом 67 |
| Тип объекта | Здание |
| Назначение | Многоквартирный дом |
| Полное наименование | «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянкой расположенный по ул.Ключевская г.Красноярск» ⚡ |
| Площадь | 19 861.1 м² |
| Этажей | 25 надземных, 0 подземных |
| Материал стен | Кирпичные |
| Год ввода в эксплуатацию | 2025 |
| Кадастровая стоимость | 1 611 501 054.02 ₽ (~1.6 млрд) |
| Расположен на | ЗУ 4745 (КН 24:50:0700040:4745) |
| Построил | ООО СЗ М-3 ГРУПП |
| Сведения о правах | отсутствуют на здание целиком ✅ (нормально для МКД — права на отдельные помещения) |
⚡ В полном наименовании указано «с автостоянкой» — но автостоянка Парковка 4765 оформлена как отдельное сооружение (адрес «здание 65»). Проектно — часть МКД, кадастрово — выделена.
Структура помещений (по разделу 7 выписки)
🆕 Точная разбивка из ЕГРН 21.05.2026:
| Тип помещения | Кол-во | Кадастры (примеры) | Общая площадь |
|---|---|---|---|
| Квартиры (жилые) | 264 | 4869-5068 (с пропусками) | ~17 700 м² |
| Встроенные коммерческие (нежилые, НЕ ОДИ) | 7 | 5061-5067 (помещения 265-271) | ≈332 м² (30-80 м² каждое) |
| Технические (нежилые, ОДИ) | 7 | 5053-5060 (помещения 272-278) | ≈136 м² (5.8-37.7 м² каждое) |
| Всего помещений | 278 | ~18 168 м² |
🆕 Внимание: 7 встроенных коммерческих помещений (магазины/офисы) на 1 этаже — собственники неизвестны. Может быть кто-то из застройщика, УК Слободы или внешних арендаторов. Размер 30-80 м² типичен для встройки. Для проверки — нужны отдельные выписки.
Где находятся ОДИ-площади дома
🆕 7 технических помещений МКД (внутри здания):
- 24:50:0700040:5053 (16.5 м²)
- 24:50:0700040:5054 (5.8 м²)
- 24:50:0700040:5055 (16.8 м²)
- 24:50:0700040:5056 (16.2 м²)
- 24:50:0700040:5058 (28.3 м²)
- 24:50:0700040:5059 (15.6 м²)
- 24:50:0700040:5060 (37.7 м²)
🆕 + 2 технических помещения в сооружении-парковке также относятся к ОДИ МКД:
- 24:50:0700040:4780 (12 м²)
- 24:50:0700040:4791 (3.2 м²)
Итого ОДИ-помещений (нежилые тех. площади): 9 шт. ≈ 152 м².
Снесённый предшественник
На месте нашего МКД стоял старый деревянный дом 1956 года постройки (адрес тот же — Ключевская 67), подлежавший сносу по Распоряжению Адм. № 66-арх в рамках РЗТ. На сайте АИС ППК «ФРТ» (reformagkh.ru) старый дом фигурирует как «Снесён».
Статус ОДИ на ЗЕМЛЮ
🔴 Земельный участок ЗУ 4745 под нашим МКД в ОДИ собственников помещений НЕ оформлен. Собственник ЗУ — ООО СЗ М-3 ГРУПП (запись от 26.04.2022). Подтверждено выпиской ЕГРН на ЗУ.
Главный иск → Главный иск — понуждение к формированию ЗУ.
Связи
- Построил → ООО СЗ М-3 ГРУПП
- Стоит на → ЗУ 4745
- Связан с сооружением → Парковка 4765 (2 ОДИ-помещения парковки относятся к нашему МКД)
- Управляла до мая 2026 → ООО УК Слобода
- Управляет с мая 2026 → ООО УК Спутник (выбрана ОСС, передача в реестр в работе)
- Председатель совета МКД → Михаил Королёв
- Спор о земле под МКД → Земля под МКД (к67) — статус и правовая база
- Загадочные нежилые на ЗУ → Объекты-загадки на ЗУ 4745
Источники
- Выписка ЕГРН МКД 4868 от 21.05.2026 (КУВИ-001/2026-68954449) —
Files/Земля под МКД/Архив документов/2026-05-22 — Выписки ЕГРН/Выписка ЕГРН — МКД 4868 (24-50-0700040-4868).pdf(306 листов) - XML — там же